Verborgen ventilatiegebreken

Verborgen ventilatiegebreken komen veel vaker voor dan gedacht

In de dagelijkse praktijk ziet Ventilatie Flevoland dat in woningen opvallend veel verborgen ventilatiegebreken aanwezig zijn. Deze problemen ontstaan vaak niet door achterstallig onderhoud, maar juist na verbouwingen, renovaties of isolatiemaatregelen waarbij onvoldoende rekening is gehouden met het bestaande ventilatiesysteem.

Daardoor merken bewoners vaak pas laat dat er iets mis is. Klachten zoals vocht, schimmelvorming, muffe lucht, een benauwd gevoel of een oplopend CO₂-gehalte worden niet direct gekoppeld aan ventilatie. Toch is dit in veel gevallen precies waar het probleem zit.

Verlaagd plafond in de badkamer: een klassiek voorbeeld

Daarnaast is een situatie die wij zeer regelmatig tegenkomen, een badkamer waarin het plafond is verlaagd zonder het originele afzuigpunt correct te verlengen. Het afzuigkanaal eindigt dan boven het nieuwe plafond, terwijl de badkamer zelf nauwelijks wordt afgezogen.

In zo’n geval ontstaat er afzuiging in de loze ruimte tussen het oude plafond en het verlaagde plafond. Hierdoor blijft het vocht uit de badkamer hangen, met als gevolg condensatie, schimmelvorming en een onjuist functionerend ventilatiesysteem.

Isoleren en nieuwe kozijnen: waar het vaak misgaat

Veel woningen die twintig jaar geleden zijn opgeleverd, zijn voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met raamroosters. Wanneer nieuwe bewoners deze woning betrekken, ontstaat vaak de wens om beter te isoleren.

In de praktijk wordt hierbij een raamkozijnen specialist ingeschakeld. Helaas zien wij dat veel van deze specialisten onvoldoende kennis hebben van een gezond binnenklimaat. In negen van de tien gevallen wordt geadviseerd om kozijnen zonder roosters met kantelramen te plaatsen, terwijl de woning afhankelijk is van permanente toevoer van verse lucht.

Waarom raamroosters noodzakelijk zijn bij mechanische ventilatie

Bij een woning met mechanische ventilatie is 24/7 toevoerlucht absoluut noodzakelijk. De ventilatiebox zuigt lucht af uit natte ruimtes zoals keuken, badkamer en toilet. Die lucht moet ergens worden aangevuld.

Daarom vindt die aanvulling plaats via raamroosters in de woonkamer, slaapkamers en overige verblijfsruimten. Zonder raamroosters ontstaat onderdruk en kan de ventilatiebox zijn werk niet doen.

Ramen een paar uur per dag openzetten is géén oplossing. Dat is luchten, geen ventileren. Zodra de ramen weer gesloten zijn, is de verse lucht binnen korte tijd verdwenen.

Belangrijk verschil: WTW-systeem en raamroosters

Bij een WTW-systeem (Warmte Terug Winning) ligt dit anders. Een WTW-systeem werkt volledig via een gebalanceerd kanalenstelsel. Verse lucht wordt via kanalen toegevoerd naar de woonkamer en slaapkamers.

Bovendien wordt tegelijkertijd vervuilde lucht via aparte kanalen afgevoerd. Hierdoor is het systeem volledig in balans en zijn raamroosters bij een goed ontworpen WTW-systeem niet noodzakelijk.

Dit verschil wordt vaak verkeerd begrepen. Daarom leidt dit regelmatig tot verkeerde keuzes bij verbouwingen.

Waarom een bouwkundige specialist dit vaak niet ziet

Veel huizenkopers vertrouwen op een bouwkundige keuring. Men gaat ervan uit dat alle gebreken worden herkend. In de praktijk blijkt dit bij ventilatie helaas onjuist.

Juist daarom is ventilatietechniek een specialistisch vakgebied dat jarenlange praktijkervaring vereist. Bouwkundige specialisten richten zich voornamelijk op constructie, vochtproblemen en zichtbare gebreken, maar missen vaak de technische kennis om ventilatieproblemen te herkennen.

Hierdoor blijven essentiële ventilatiegebreken onopgemerkt, terwijl deze grote gevolgen hebben voor comfort en gezondheid.

Twijfelt u over uw ventilatie na een verbouwing?

Ventilatie Flevoland heeft de afgelopen jaren honderden klanten geholpen bij het oplossen van verborgen ventilatiegebreken. Daarom voorkomt een inspectie door een echte ventilatie-expert langdurige problemen.